Tại sao dự án 'đất vàng' 5,6ha của Vinafood 2 tại Kinh Dương Vương bị TP.HCM thu hồi?

TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi khu đất 561 Kinh Dương Vương (hiện trạng là bãi xe, chành xe), phường An Lạc, TP.HCM do Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) quản lý - Ảnh: TRÍ ĐỨC

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh vừa ký ban hành quyết định thu hồi khu đất tại số 561 đường Kinh Dương Vương (phường An Lạc) do Tổng công ty Lương thực miền Nam (Vinafood 2) - Công ty cổ phần thuê từ tháng 2-2014, do không còn nhu cầu sử dụng đất.

Từ dự án cao ốc đến bãi xe, chành xe "lậu" của Vinafood 2

Khu đất rộng 56.443m2 này vốn là tài sản công do Tổng công ty Lương thực miền Nam Vinafood 2 quản lý và có trách nhiệm bàn giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM để quản lý và đề xuất phương án xử lý mới.

Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ, từ năm 2005 khu đất trên được chuyển về cho Vinafood 2.

Với vị trí đắc địa, năm 2008, TP.HCM đã chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại. Chủ đầu tư được xác định là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Cửu Long - một đơn vị có vốn góp của Vinafood 2.

Tuy nhiên thay vì những tòa cao ốc hiện đại như quy hoạch, khu đất đã biến thành một "đại công trường" của những sai phạm.

Theo ghi nhận thực tế và kết luận của cơ quan chức năng, suốt nhiều năm qua phần lớn diện tích khu đất "vàng" này đã bị "xẻ thịt" để làm bãi đậu xe, chành xe và nhà xưởng cho thuê.

Đáng chú ý, kết luận thanh tra năm 2024 chỉ rõ những tồn tại nghiêm trọng trong công tác quản lý quy hoạch xây dựng tại đây. Trong khi dự án chính không được triển khai, bên trong khu đất đã mọc lên hàng loạt công trình không phép dưới kết cấu nhà xưởng với tổng diện tích vi phạm lên đến hơn 23.000m2.

Việc xây dựng trái phép quy mô lớn gây phức tạp cho tình hình an ninh trật tự tại địa phương trong thời gian dài.

Một thập kỷ "giậm chân tại chỗ"

Nhìn lại lịch sử dự án, có thể thấy một sự trì trệ khó tin.

Sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất vào năm 2008, đến đầu năm 2017, TP.HCM tiếp tục có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Cửu Long với tiến độ thực hiện dự án 4 năm.

Thế nhưng sau gần một thập kỷ kể từ dấu mốc 2017, dự án vẫn chỉ nằm trên giấy, thực tế cho thấy đến nay dự án vẫn chưa được triển khai.

Trong quá trình tái cơ cấu, Vinafood 2 thậm chí được yêu cầu không tiếp tục đầu tư vào dự án. Sự chậm trễ kéo dài cùng với việc sử dụng đất sai mục đích, cho thuê kho bãi trái quy định đã khiến khu đất này trở thành điển hình của sự lãng phí nguồn lực công.

Trước thực trạng dự án "treo" và sai phạm bủa vây, từ tháng 6-2023, UBND quận Bình Tân (cũ) đã từng đề xuất TP.HCM thu hồi khu đất này để đầu tư làm công viên văn hóa - cây xanh phục vụ cộng đồng. Đây cũng là nguyện vọng tha thiết của người dân khu vực, vốn đang rất thiếu không gian công cộng và trường học.

Hiện nay, UBND TP.HCM đã giao cơ quan thuế thực hiện truy thu tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đối với Vinafood II và yêu cầu doanh nghiệp này bàn giao mặt bằng sạch cho thành phố.