Khánh Hòa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất tại 64 xã, phường

Nhiều cư dân tại phường Nam Nha Trang (Khánh Hòa) khiếu nại về giá đất bồi thường khi bị thu hồi đất - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 vừa được lãnh đạo tỉnh ký ban hành ngày 8-7, có hiệu lực thi hành áp dụng kể từ ngày 1-7-2026, phù hợp quy định của Quốc hội tại nghị quyết liên quan số 254/2025/QH15.

Theo đó, giá các loại đất tại địa bàn 64 xã, phường của tỉnh Khánh Hòa (trừ đặc khu Trường Sa) được điều chỉnh bằng cách nhân (X) giá đất tại bảng giá đất đã ban hành theo nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa (số 15/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ ngày 1-1-2026) với hệ số K vừa nêu.

Hệ số K là kết quả của 3 hệ số thành phần nhân (X) với nhau, gồm hệ số mức biến động thị trường đối với từng loại đất, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (nếu có) và hệ số điều chỉnh các yếu tố ảnh hưởng đối với các loại đất (nếu có).

Theo quyết định trên, 64 xã, phường của tỉnh Khánh Hòa được xếp theo 2 khu vực.

Trong đó có 40 xã, phường thuộc khu vực 1, gồm 29 xã có hệ số mức biến động thị trường cao nhất 1,6 lần và 11 phường có hệ số 1,5.

Còn khu vực 2 gồm 19 xã có hệ mức biến động thị trường 1,3 và 5 phường có hệ số 1,2.

Ngoài ra, giá đất năm 2026 đã được quy định tại bảng giá đất của tỉnh Khánh Hòa còn được điều chỉnh theo hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng đối với các loại đất.

Cụ thể, đối với đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở có hệ số 1,5; đất nông nghiệp vị trí 1 có một mặt tiếp giáp tuyến đường giao thông chính là quốc lộ 1, tỉnh lộ, đường liên xã, liên phường thì hệ số 1,3.

"Đối với giá đất tính tiền bồi thường cho các công trình, dự án, trường hợp cần thiết, địa phương thấy hệ số K chưa phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương thì UBND cấp xã đề xuất mức điều chỉnh và báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất cho từng khu vực, vị trí để áp dụng", quyết định nêu rõ.