'Làng an yên 38 hộ dân' giữa đồi cà phê: Chính quyền lên tiếng cảnh báo

Khu đất tự phân lô do bà T. quảng cáo là "làng an yên 38 hộ dân" ở buôn Thái, xã Ea Kiết (Đắk Lắk) - Ảnh chụp lại màn hình bà T. quảng bá trên mạng xã hội

Nhiều tháng qua, trên Facebook, YouTube và các nhóm Zalo của một người tự xưng là nhà văn liên tục xuất hiện các bài viết, video quảng bá khu đất với tên gọi "làng an yên", "làng an yên 38 hộ dân" hay "dự án làng an yên 38 hộ dân" ở xã Ea Kiết (tỉnh Đắk Lắk).

Dự án "làng an yên" trên mạng xã hội là bãi đất tự phân lô

Người thường xuyên xuất hiện trong các video là bà V.P.T. (trú Hà Nội), giới thiệu mình là nhà văn, chủ các trang mạng GA.

Theo nội dung quảng bá, khu đất rộng khoảng 4,3ha, được chia thành 38 lô, sau đó có thời điểm giới thiệu mở rộng lên khoảng 60 hộ. Mỗi lô rộng từ 500 - 1.500m², chia thành các block A, B, C và đánh số thứ tự.

Không chỉ rao bán đất, người quảng bá còn giới thiệu đây là "làng sinh thái" dành cho những người muốn rời phố về sống giữa thiên nhiên. Hàng loạt phối cảnh nhà ở được công bố với thiết kế thống nhất gồm nhà chính, gác lửng, bếp ngoài trời, sân vườn, vườn rau và cây ăn trái.

Bà T. giới thiệu về quá trình “lập làng” trên khu đất vùng sâu - Ảnh chụp màn hình

Đi cùng những bản vẽ là hàng chục video ghi cảnh san gạt mặt bằng, đổ đường bê tông, dựng hàng rào, cắm cọc, gắn biển số từng lô đất và liên tục cập nhật tiến độ xây dựng. Người quảng bá còn khẳng định sẽ làm đường bê tông, hỗ trợ thủ tục xây dựng, hình thành cộng đồng cư dân và nhiều lần cho biết khu vực được chính quyền tạo điều kiện xây dựng.

Giá bán được giới thiệu từ 189 - 200 triệu đồng mỗi lô. Người mua được tư vấn xây dựng theo mẫu thiết kế thống nhất để hình thành một "làng an yên" đồng bộ. Cách quảng bá bài bản, từ tên gọi, sơ đồ phân lô, phối cảnh nhà ở đến hình ảnh hạ tầng, tiến độ thi công khiến nhiều người dễ hiểu đây là một dự án khu dân cư đã được triển khai.

Thế nhưng, hiện trường chỉ có một đoạn đường bê tông dẫn vào khu đất, bên trong chỉ có một căn nhà tiền chế dựng và thuê người trông coi. Xung quanh căn nhà là vài luống rau, ngô và cây xanh, còn phần lớn diện tích vẫn là đất nông nghiệp, cỏ mọc xen những rẫy cà phê.

Tại đây cũng không có hệ thống điện, nước hay hạ tầng phục vụ một khu dân cư như những gì được quảng bá trên mạng xã hội.

Không có dự án nào mang tên "làng an yên"

Bà T. tự quảng bá việc xây công trình tại 'làng an yên', thực tế chỉ 1-2 căn nhà tiền chế để chụp hình - Ảnh chụp màn hình

Trao đổi với Báo điện tử Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Văn Minh - Phó chủ tịch UBND xã Ea Kiết - khẳng định địa phương không có dự án nào mang tên "làng an yên", "làng an yên 38 hộ dân" hay "dự án làng an yên 38 hộ dân" như thông tin lan truyền trên mạng.

Theo ông Minh, các đơn vị nghiệp vụ Công an tỉnh đã làm việc với địa phương, thu thập hồ sơ và đang tiếp tục xác minh vụ việc. "Đến nay cơ quan chức năng chưa có kết luận chính thức", ông nói.

Về phía địa phương, ngay sau khi xuất hiện thông tin trên mạng xã hội, xã đã rà soát hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng đất và hoạt động quảng bá liên quan. Kết quả kiểm tra cho thấy trên địa bàn không có dự án đầu tư, khu dân cư, nhà ở hay kinh doanh bất động sản nào mang các tên gọi trên được cơ quan có thẩm quyền quyết định, chấp thuận hoặc phê duyệt.

Qua kiểm tra, địa phương xác định khu vực được quảng bá gồm nhiều thửa đất thuộc quyền sử dụng của các cá nhân; theo quy hoạch và hiện trạng đều là đất nông nghiệp, nằm ngoài khu dân cư.

"Việc các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, tách thửa, chuyển nhượng hoặc có đường giao thông không đồng nghĩa khu vực đó trở thành một dự án bất động sản", ông Minh nói.

Một dự án khác của bà T. ở xã Ea Kly mà địa phương xác thực chỉ là quảng cáo trên mạng - Ảnh chụp màn hình

Đối với căn nhà tiền chế trong khu đất, ông Minh cho biết công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, việc miễn giấy phép không đồng nghĩa công trình đương nhiên hợp pháp.

"Chủ sử dụng đất vẫn phải sử dụng đúng mục đích; công trình phải phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, đúng quy mô, công năng. Những nội dung này đang tiếp tục được kiểm tra, xác minh", ông Minh cho hay.

Theo ông Minh, Công an xã đang xác minh hoạt động quảng bá, môi giới, nhận tiền, huy động vốn và các giao dịch liên quan. Cùng với đó, địa phương tiếp tục rà soát hồ sơ địa chính, việc tách thửa, chuyển nhượng và hiện trạng sử dụng đất để xác định có hay không vi phạm.

"Người dân cần kiểm tra kỹ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch, loại đất, điều kiện xây dựng và người có quyền chuyển nhượng trước khi giao dịch; không nên chỉ căn cứ vào thông tin trên mạng xã hội hoặc lời giới thiệu của môi giới để đặt cọc hay giao tiền", ông Minh khuyến cáo.