Khu du lịch Thiên Đàng hơn 20 năm, 9 lần gia hạn: bao giờ mới thành 'thiên đàng'?

Toàn cảnh dự án khu du lịch Thiên Đàng - Ảnh: NGUYỄN YÊN

Dự án khu du lịch Thiên Đàng (xã Bình Sơn, Quảng Ngãi) được cấp phép từ năm 2005, trải qua 9 lần gia hạn, điều chỉnh nhưng đến nay giai đoạn 2 vẫn chưa hoàn thành. Chủ đầu tư vừa cam kết nộp hồ sơ điều chỉnh trước ngày 30-7, nếu không sẽ bị xem xét xử lý vi phạm.

Khu du lịch Thiên Đàng: 20 năm, 9 lần gia hạn

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi (Ban quản lý), dự án khu du lịch sinh thái Thiên Đàng do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nam Quảng Nam làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 1-1-2005, điều chỉnh lần đầu vào ngày 9-10-2009, có tổng diện tích hơn 286ha, vốn đăng ký khoảng 199,9 tỉ đồng.

Theo tiến độ ban đầu, giai đoạn 1 hoàn thành, đưa vào hoạt động trong năm 2006-2007; giai đoạn 2 hoàn thành vào năm 2012. Tuy nhiên sau hơn 20 năm, giai đoạn 2 vẫn chưa hoàn thành và dự án tiếp tục chậm tiến độ so với cam kết.

Giai đoạn 1 có diện tích 32,41ha, được gọi là khu Thiên Đàng Bốn Mùa. Chủ đầu tư đã hoàn thành bồi thường 100% diện tích, thực hiện nghĩa vụ tài chính, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đưa vào kinh doanh.

Tuy nhiên sau thời gian dài không hoạt động, các hạng mục công trình giai đoạn 1 hiện đã hư hỏng, xuống cấp do ảnh hưởng của thiên tai.

Trong khi đó, giai đoạn 2 rộng khoảng 74ha, gồm các phân khu Thiên Đàng Mùa Xuân, Mùa Hè, Mùa Thu và Mùa Đông, hiện vẫn đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Theo Ban quản lý, dự án gặp một số khó khăn khách quan như ảnh hưởng của các cơn bão lớn, mặt bằng. Những vấn đề này từng được UBND tỉnh Quảng Ngãi chỉ ra tại kết luận thanh tra số 04/KL-UBND ngày 15-10-2021.

Dù vậy, sau nhiều năm, dự án vẫn chưa thể hoàn thành. Các cơ quan chức năng đã nhiều lần làm việc, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục tồn tại, sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1 và hoàn thiện thủ tục để tiếp tục triển khai.

Một dãy nhà hiếm hoi còn sót lại nhưng "tan nát" từ trong ra ngoài - Ảnh: TRẦN MAI

Tại buổi làm việc gần nhất ngày 18-6 với Ban quản lý, chủ đầu tư cam kết xây dựng phương án, kế hoạch sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1 để sớm đưa vào hoạt động, đồng thời hoàn thiện hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án.

Ngày 10-7, Ban quản lý tiếp tục có văn bản đôn đốc. Chủ đầu tư báo cáo đang sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1, dự kiến hoàn thành vào tháng 9-2026 và cam kết nộp hồ sơ điều chỉnh dự án trước ngày 30-7.

Nếu quá thời hạn trên vẫn chưa nhận được hồ sơ, Ban quản lý sẽ phối hợp các cơ quan chức năng lập thủ tục xử lý vi phạm theo quy định.

Kết luận thanh tra năm 2021 xác định trách nhiệm đối với việc dự án kéo dài thuộc cả cơ quan quản lý và chủ đầu tư. Ban quản lý cho biết đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan; nhiều lần làm việc với chủ đầu tư hướng dẫn, đôn đốc.

Tuy nhiên việc khắc phục vẫn chưa có kết quả rõ ràng. Chủ đầu tư cũng từng có văn bản đề xuất hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư mới.

Hoang phế, đổ nát ở… Thiên Đàng

Dãy nhà sát bãi biển, giờ tan hoang - Ảnh: NGUYỄN YÊN

Ghi nhận ngày 21-7, khu du lịch sinh thái Thiên Đàng đầy những ngôi nhà đổ nát, hoang phế nằm xen kẽ.

Một người dân sống gần khu du lịch cho biết thời điểm dự án mới hình thành, người dân địa phương rất háo hức. Nhiều người mua vé vào tham quan, trong khi các chuyên gia làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất cũng từng đến lưu trú.

"Nhưng chưa đến một năm, khu du lịch bắt đầu vắng khách rồi dần xuống cấp. Hiện chẳng người dân nào dám vào vì quá hoang phế", người này nói.

Tại kỳ họp HĐND tỉnh Quảng Ngãi ngày 17-7, dự án Thiên Đàng cũng trở thành vấn đề được nhiều đại biểu quan tâm. Đại biểu Đào Duy Khánh, Trưởng Ban Văn hóa - Xã hội HĐND tỉnh, cho rằng dự án đã kéo dài hơn 20 năm, qua 9 lần gia hạn nhưng vẫn chưa thể hoàn thành, đặt ra câu hỏi về năng lực của nhà đầu tư.

Đại biểu này đề nghị tỉnh cần có quan điểm rõ ràng, dứt điểm với dự án, tránh để nguồn lực đất đai tiếp tục bị lãng phí.

Ông Nguyễn Đức Tuy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi, đánh giá Thiên Đàng là một trong những dự án gây lãng phí lớn.

"Tôi thấy dự án Thiên Đàng là dự án lãng phí nhất. Nhà đầu tư bỏ tiền ra là lãng phí cho nhà đầu tư. Còn tỉnh 20 năm nay không thu đồng ngân sách nào, không giải quyết được lao động nào, không góp phần gì cho sự phát triển của tỉnh trong khi dự án lấy hơn 100ha đất", ông Tuy nói.

Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị các cơ quan chức năng không thể tiếp tục chậm trễ, cần khẩn trương vào cuộc để khơi thông nguồn lực, chống lãng phí.

Hai khẩu thần công hướng ra biển một thời là điểm check-in, giờ rêu phong lẫn trong đá, rác - Ảnh: TRẦN MAI

Một phòng tắm bên trong khu Thiên Đàng Bốn Mùa - Ảnh: TRẦN MAI