Chung cư lô số Thanh Đa vắng bóng người, chuẩn bị cho quá trình 'tái thiết'

Cụm chung cư Thanh Đa cần cải tạo di dời - Ảnh: MINH HÒA

Chung cư Thanh Đa (cư xá Thanh Đa) được khởi công từ khoảng năm 1968 - 1972 và hoàn thiện các hạng mục chính trước năm 1975, gồm 22 lô chung cư với khoảng 4.300 căn hộ, từng là khu nhà ở hiện đại bậc nhất Sài Gòn lúc bấy giờ.

Cư xá có quy hoạch theo kiểu nhiều khu nhà trong một không gian gồm các công trình công cộng như trường học, phòng khám, nhà văn hóa, chợ, công viên… 

Năm 1975, cư xá được chính quyền bố trí làm nơi ở cho những gia đình có công với cách mạng, công chức, viên chức… Tính đến nay cư xá Thanh Đa đã gắn bó hơn 50 năm với hàng nghìn hộ dân nhiều thế hệ.

Cư xá Thanh Đa được quản lý theo các lô số và lô chữ. Từ kết quả kiểm định cho thấy nhiều chung cư lô số không còn an toàn để ở, năm 2017 UBND TP.HCM giao Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số cư xá Thanh Đa (gồm các lô 1, 2, 4, 6, 8, 9, 10, 11) tọa lạc trên khu đất có quy mô 73.211m².

Trong đó 2 lô chung cư số 4 và 6 đã giải tỏa di dời xong trước đây. Theo quy hoạch, diện tích đất 2 lô này sẽ xây dựng hai tòa nhà tái định cư tại chỗ gồm 1.750 căn hộ. 

Tuy nhiên do nhiều vướng mắc về pháp lý đất đai, nhà ở nên dự án được triển khai khá chậm. Khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở 2024 tháo gỡ các vướng mắc, tháng 6-2025 phương án bồi thường, tái định cư (số 20) được phê duyệt.

Tại cụm chung cư lô số cư xá Thanh Đa hiện có 949 căn hộ (có 1.001 chủ sử dụng) thuộc sở hữu tư nhân, còn thuộc sở hữu nhà nước có 355 căn (tách ra từ 268 căn ban đầu).

Theo quyết định di dời đã được UBND phường Bình Quới ban hành, đến giữa tháng 8-2026 là thời hạn toàn bộ các hộ dân phải di dời. Đến nay đã hết thời hạn, phần lớn các hộ dân đã chuyển đi đến nơi tạm cư, một số còn lại cũng chuẩn bị rời đi.

Hình ảnh phóng viên Tuổi Trẻ ghi nhận chung cư Thanh Đa "lặng lẽ" sau nửa thế kỷ nhộn nhịp:

Cụm chung cư cũ nổi bật có các mặt giáp sông - Ảnh: MINH HÒA

Trải qua hơn nửa thế kỷ, chung cư Thanh Đa đã xuống cấp, không còn an toàn để ở. TP.HCM đã quyết định thực hiện dự án cải tạo lại cụm 8 chung cư Thanh Đa lô số - Ảnh: MINH HÒA

Hiện nay phần lớn các hộ dân đã dọn đi để bàn giao mặt bằng. Nhiều dãy nhà đã vắng bóng người - Ảnh: MINH HÒA

Một cụ bà sức yếu được người dân bế xuống xe để rời chung cư đến nơi tạm cư - Ảnh: MINH HÒA

Một vài hộ dân vẫn còn ở lại chung cư trong những căn hộ cũ kỹ, ẩm thấp. Trong khi đó nhiều hộ đã rời đi và bán các vật dụng cho người thu mua phế liệu - Ảnh: MINH HÒA

Ông Nguyễn Đình Lan đã gắn bó với chung cư Thanh Đa hơn 40 năm, nay gia đình ông Lan đã dọn ra nơi tạm cư. Còn hộ bà Nguyễn Thị Thái Lê ở chung cư Thanh Đa hơn 30 năm nay cũng dọn ra nơi tạm cư - Ảnh: MINH HÒA

Lối cầu thang để lên các chung cư đã được khóa lại do phần lớn hộ dân đã chuyển đi - Ảnh: MINH HÒA

Những căn hộ được niêm phong lại sau khi người dân rời đi - Ảnh: MINH HÒA

Nhiều bức tường chung cư đầy dấu ấn thời gian, xuống cấp, nứt nẻ, cây cối, cỏ dại mọc men theo - Ảnh: MINH HÒA

Rác sinh hoạt, vật dụng được các hộ dân bỏ ra bên ngoài khu vực chung cư. Chung cư Thanh Đa nhuốm màu hoang vắng - Ảnh: MINH HÒA