TP.HCM: Nhiều người đau đầu vì dột nhà cửa trong mùa mưa

Đội ngũ kỹ thuật đang thực hiện phương án chống thấm, chống dột - Ảnh: THY NHUNG

Những ngày gần đây, lượng mưa lớn trút xuống khu vực TP.HCM cũng là thời điểm nhiều gia đình phát hiện hệ thống xây dựng nhà mình bị dột nước. Dịch vụ chống thấm, chống dột nhà theo đó cũng "lên ngôi" vào thời điểm này.

Mùa mưa, nhu cầu chống thấm cao

Theo các đơn vị thi công, cứ mỗi dịp mùa mưa, nhiều gia đình lại có nhu cầu chống thấm, chống dột nhà. Một số vị trí trong nhà dễ bị ảnh hưởng nhất là sân thượng, nhà tắm và gạch tường trong nhà.

Anh Phạm Quang (ngụ phường Gò Vấp, TP.HCM) cho biết những ngày gần đây mưa nhiều, lượng mưa trút xuống đã làm cho nhà anh bị dột, nước chảy xuống các phòng.

Hình ảnh nhà bị dột từ tầng trên xuống - Ảnh: PHẠM QUANG

"Tôi đã thuê đội thợ đến thi công nhưng xử lý phòng này hết dột, thì hôm sau phòng khác lại bị dột, nên phải tiếp tục gọi thợ đến sửa. Thời điểm bị dột gia đình không ở nhà nên nước ngấm xuống vừa ướt đồ đạc và hỏng cả một chiếc máy tính", anh Quang chia sẻ.

Tương tự như vậy, chị Minh (ngụ phường Phú Nhuận) cho biết nhà mình cũng bị một mảng tường trong phòng bị thấm nước. Dù chưa bị ảnh hưởng trực tiếp đến đồ dùng trong nhà, nhưng chị cũng đã tham khảo giá chống thấm của một số đơn vị. Tuy nhiên, mỗi đơn vị báo giá một kiểu khiến chị không khỏi phân vân.

"Tôi cũng muốn tham khảo mức giá hợp lý nhất để lên phương án nên chống thấm cả nhà hay chỉ xử lý một số vị trí đang bị ảnh hưởng. Vì khi thực hiện với diện tích lớn thì sẽ tiết kiệm chi phí hơn", chị Minh bày tỏ.

Theo khảo sát, mức giá chống thấm, chống dột tùy thuộc vào diện tích, gói thi công và loại vật liệu chống thấm.

Một đơn vị chống thấm tại Phú Nhuận báo giá cho riêng khu vực nhà tắm, nhà vệ sinh, nếu chỉ kiểm tra thiết bị, xử lý bồn cầu và làm lại ron gạch thì chi phí khoảng 2,2 triệu đồng.

Với phương án đục bỏ gạch hết, đục nền, kiểm tra lại hệ thống thoát nước, chống thấm sàn, và lót gạch mới chi phí khoảng 6 triệu đồng cho diện tích khoảng 3 - 4m². 

Chi phí này đã bao gồm đục phá, dọn dẹp, nhân công và hoàn thiện trọn gói. Nếu làm từ 2 hạng mục trở lên sẽ được giảm giá.

Một đơn vị khác tại TP.HCM cũng cho biết giá cả sẽ phụ thuộc vào diện tích cần xử lý và mức độ thấm nặng hay nhẹ của từng khu vực để chia thành các gói phù hợp.

Đối với vị trí nước bị thấm và chảy trực tiếp vào khu vực nhà vệ sinh có giá khoảng 5 triệu đồng. Khi số lượng nhiều từ 5 - 6 nhà vệ sinh trở lên, giá sẽ được giảm còn khoảng 4,5 triệu đồng/cái. Đơn vị này cũng tư vấn gói vật liệu loại tốt sẽ cộng thêm khoảng 1 triệu đồng vào chi phí.

Đối với một số vị trí chống thấm tường thì giá 350.000 đồng/m². Tùy vào diện tích cần chống thấm sẽ được lên phương án theo gói và mức giá cụ thể. 

Nhà dân chỉ chống thấm khi có sự cố

Các đơn vị chống thấm cho biết đối với các dự án mới, các nhà thầu tham gia đấu thầu thường cạnh tranh chủ yếu dựa vào mức giá thấp chứ không chất lượng. Tùy theo quy mô và diện tích, loại vật liệu chống thấm để định giá.

Còn đối với nhà dân thường khi xảy ra sự cố, chủ nhà mới bắt đầu đi tìm thợ. Việc nhà cửa bị dột, thấm chỉ xuất hiện khi thời tiết thay đổi thường xuyên, vật liệu xây dựng xuống cấp và ngôi nhà không được bảo dưỡng, tu sửa định kỳ. 

Nhân viên đang vệ sinh mái nhà để thực hiện dự án - Ảnh: THY NHUNG

Ông Võ Minh Chương, tổng giám đốc một công ty chuyên về chống thấm, cho biết vào mùa mưa hiện tượng thấm dột diễn ra rất phổ biến, đặc biệt là các công trình dân dụng thông thường đều gặp phải. 

Tuy nhiên, phần lớn các giải pháp hiện nay chỉ mang tính tạm thời, sửa chữa khi đã xảy ra sự cố ngay thời điểm đó. 

"Người Việt khi xây nhà chỉ nghĩ tới việc sử dụng chứ chưa chú trọng vấn đề bảo dưỡng, tu sửa. Do đó, chỉ khi bị dột thì mới gọi thợ đến sửa từng phần", ông Chương cho hay.  

Cũng theo ông Chương, tại các nước phát triển, hạng mục về chống thấm cho nhà cửa, dự án được đưa vào bộ tiêu chuẩn và quy chuẩn một cách rất chặt chẽ, kiểm soát và ràng buộc bằng luật pháp cũng như các điều khoản bảo hành đền bù chi tiết.

Đại diện một đơn vị chuyên chống thấm Camel đưa ra lời khuyên đa số vật liệu chống thấm hiện nay yêu cầu nền khô, sạch, bám dính tốt, các gia đình nên lựa chọn mùa khô để thực hiện. Vào mùa mưa, độ ẩm cao khiến nền không khô ráo, vật liệu bị trôi, không bám dính.

Do đó, dễ gặp tình trạnh sửa lại mùa mưa năm sau vì thi công như vậy dễ bong tróc lớp chống thấm sau vài tháng, nước vẫn thấm vào được lớp bê tông làm cho nấm mốc, hư hại tường nhà, trần nhà.