Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập nhìn từ trên cao - Ảnh: NGUYỄN HOÀNG
Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận về việc thanh tra chuyên đề đối với dự án khu dân cư Cồn Tân Lập tại phường Nha Trang (Khánh Hòa), có quy mô 7,9384ha, tổng mức đầu tư 2.718 tỉ đồng. Chủ đầu tư dự án này là liên doanh Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang.
Chọn nhà đầu tư không đấu thầu, không đáp ứng năng lực tài chính
Thanh tra tỉnh Khánh Hòa kết luận UBND tỉnh Khánh Hòa khi ấy đã lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án không đáp ứng năng lực tài chính và không thông qua đấu thầu lựa chọn là không đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra dự án Trường mầm non Hoa Biển (lô CC2) được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Hoa Biển Nha Trang thực hiện dự án không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định Luật Đầu tư 2005.
Tại thời điểm năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa cho Công ty TNHH Hoa Biển Nha Trang thuê đất với diện tích 1.036,1m² đất tại lô CC2 khu dân cư Cồn Tân Lập để thực hiện dự án Trường mầm non Hoa Biển, nhưng dự án không trong có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của TP Nha Trang là chưa phù hợp với quy định của Luật Đất đai 2013.
Về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thanh tra xác định tại thời điểm UBND tỉnh giao đất theo các quyết định, dự án không có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của TP Nha Trang là không đúng quy định tại Điều 52 Luật Đất đai 2013.
Về công tác phê duyệt quy hoạch chi tiết, kết luận thanh tra nêu UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành công văn số 1023 ngày 13-2-2015 điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án khi chưa có ý kiến của cơ quan thẩm định quy hoạch đô thị (Sở Xây dựng) là không đúng quy định Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.
Bên cạnh đó việc chủ đầu tư chưa tiến hành điều chỉnh chấp thuận đầu tư, chủ trương đầu tư dự án khi có thay đổi quy mô dự án trước khi triển khai dự án là không đúng quy định.
Chuyển nhượng dự án chưa phù hợp với quy định
Về việc chuyển nhượng dự án, kết luận của Thanh tra nêu UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành văn bản chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án lô TM2 thuộc khu dân cư Cồn Tân Lập từ Công ty cổ phần Sông Đà - Nha Trang sang Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên là chưa phù hợp với quy định của Chính phủ.
Thời điểm tỉnh giao đất, cho thuê đất năm 2014, 2015, 2016 khi chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là không đúng quy định Luật Đất đai.
Việc tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư khi chưa xác định thực hiện xong nghĩa vụ tài chính là không đúng quy định Luật Đất đai 2003, nghị định số 43.
Thanh tra Khánh Hòa kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan tham mưu UBND tỉnh triển khai trình tự, thủ tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo quy định tại Nghị quyết số 29 của Quốc hội, Nghị định số 147 Chính phủ.
Đề nghị chủ đầu tư (Liên doanh Công ty CP Sông Đà - Thăng Long và Công ty CP Sông Đà - Nha Trang) phối hợp với Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang tiếp tục giải quyết kiến nghị đối với 233 trường hợp khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn tại dự án lô TM1 theo phương án mà 2 công ty đã thống nhất.
Đồng thời có phương án giải quyết kiến nghị của các hộ dân liên quan đến các thửa liền kế, biệt thự tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập, xác định, thực hiện điều chỉnh quy mô dự án phù hợp với thực tế.
